Готовый арендный бизнес с «Магнитом»

Помещение с арендатором в Москве

В каталоге представлен продуктовый магазин на проспекте Вернадского. Предмет предложения — помещение с арендатором. Доход собственника формируется из арендных платежей, поэтому оценивать нужно объект недвижимости и условия действующего договора.

На что смотреть кроме названия сети

• Кто выступает арендатором по договору и как подтверждены его полномочия.
• Каков оставшийся срок аренды, есть ли право досрочного выхода и как меняется ставка.
• Какая часть платежа фиксирована, есть ли переменная часть и кто оплачивает эксплуатацию.
• Соответствуют ли состояние помещения, инженерные мощности и планировка документам.
• Насколько помещение подходит другому арендатору, если действующий магазин освободит его.

Как читать показатели карточки

Цена и месячная аренда перенесены из действующего каталога Income Hub. Годовая доходность показана до расходов: месячная аренда умножается на 12 и делится на цену. Это не гарантированная чистая прибыль. Запросите платежную историю и смету расходов, чтобы сравнить объект с альтернативами на одной основе.

Как запросить условия покупки

Откройте запрос по объекту и оставьте контакт. Укажите, нужна ли презентация по этому помещению или подбор похожего ГАБ в заданном бюджете. Перед сделкой необходимо заново подтвердить цену, состав документов и условия арендатора.